Groenhof 32, Amstelveen

Wij mogen aanbieden dit lichte royale vier-/vijf kamerappartement van ca. 122 m² met balkon op het ZUIDEN én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de derde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus”.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree met twee liften is de derde woonverdieping bereikbaar waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal en meterkast kom je binnen in de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een kastenwand. Aan de galerijzijde is de dichte keuken gesitueerd.
Het appartement telt vier goede slaapkamers (waarvan thans één momenteel bij de woonkamer is getrokken) en vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuiden.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad en een wastafel. Separaat is de toiletruimte, voorzien van fonteintje.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! De plattegronden in de advertentie zijn van een vergelijkbare woning.

Omgeving
Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwde en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 110 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Van 't Hof Rijnland;
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 260,78 excl. € 128,26 voorschot stookkosten per maand;
- Het pand is gesplitst in 2009.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 122 m²;
- Bouwjaar ca. 1972;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het Zuiden;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.